UNE RECHERCHE IMMOBILIERE SUR MESURE
Dans un marché immobilier local tendu et concurrentiel, les meilleures opportunités ne sont pas toujours visibles en ligne ou dans les canaux classiques.
Nous accompagnons les acheteurs, particuliers ou professionnels, comme les promoteurs, investisseurs privés, marchands de biens et foncières dans leur stratégie d’acquisition en assurant une prospection immobilière ciblée, confidentielle et totalement personnalisée.
Nous intervenons pour vos projets de recherche spécifique d’appartements, maisons, terrains agricoles ou constructibles, immeubles de rapport ou encore de bâtiments vacants ou atypiques (hôtels, entrepôts, etc.) sur toutes les Alpes Maritimes !
Chaque mission commence par une écoute attentive de vos objectifs, et se poursuit par une recherche active sur le terrain, appuyée par notre réseau et notre connaissance fine du tissu local.
CE QUE NOUS RECHERCHONS POUR VOUS
APPARTEMENTS OU MAISONS D'HABITATION
Appartement ou maison selon vos critères de localisation et budget ainsi que des caractéristiques souhaitées
FONCIER AGRICOLE OU NON CONSTRUCTIBLE
Terrains en zone agricole présentant un intérêt pour un investissement locatif, un projet agricole ou une restructuration de patrimoine foncier
TERRAINS CONSTRUCTIBLES OU A POTENTIEL
Parcelles urbanisables ou susceptibles de l’être, adaptées à des projets résidentiels ou mixtes, avec étude du PLU, du potentiel de division ou de densification.
IMMEUBLES DE RAPPORT OU A RESTRUCTURER
Bâtis existants avec potentiel locatif, à rénover, diviser ou surélever, offrant des perspectives de valorisation à court ou moyen terme
Locaux d’activités, anciens hôtels, entrepôts ou biens atypiques présentant une opportunité de changement d’usage ou de reconversion complète.
NOTRE METHODE DE RECHERCHE DE BIENS
CADRAGE
- Etude de votre cahier des charges (type de biens, emplacement, budget, contraintes, etc.)
- Compréhension de vos objectifs opérationnels et des critères de faisabilité
PROSPECTION
- Identification des biens ou foncier hors marché
- Analyse du potentiel urbanistique ou technique
- Identification des propriétaires auprès du Cadastre
- Contact discret avec les propriétaires
PRESENTATION
- Transmission de biens réellement conformes à vos attentes
- Rapport synthétique avec éléments clés (localisation, potentiel, prix envisagé, etc.)
NEGOCIATION
- Prise en charge des échanges avec les vendeurs
- Aide à la structuration de l'offre jusqu'à l'avant contrat
- Si besoin, mise en relation avec acteurs clés spécialisés (notaire, avocats, entrepreneurs du bâtiment, expert comptable, géomètre, etc.)
QUESTIONS-REPONSES
Nous nous concentrons principalement sur :
Maisons et appartements
Terrains constructibles ou à potentiel (y compris divisions foncières)
-
Terrains agricoles
-
Immeubles de rapport, à rénover ou à repositionner
-
Bâtiments vacants ou atypiques (hôtels, locaux d’activités, entrepôts, etc.)
Nous intervenons à Nice et sur l’ensemble des Alpes Maritimes, de Mandelieu la Napoule jusqu’à Menton.
Non. Nous accompagnons également des acquéreurs immobiliers, des foncières, des marchands de biens ou structures familiales dans la recherche de biens d’habitation, de terrains, d’immeubles ou d’actifs atypiques.
L’essentiel est d’avoir un projet structuré, un cahier des charges clair, et une volonté d’agir !
Notre rémunération est basée uniquement sur le succès.
Nous signons un mandat de recherche au début du projet mais aucune avance n’est demandée : les honoraires sont dus uniquement si la mission aboutit à une acquisition !
Le taux de commissionnement est défini en amont dans le mandat, en toute transparence.