ESTIMATION DE VOTRE BIEN
Vous avez le projet de vendre un bien immobilier à Nice ou sur la Côte d’Azur ?
Bel Horizon, votre agence immobilière à Nice, se tient à votre disposition !
Nos estimations immobilières sont gratuites, rapides et sans engagement
LES ETAPES DE L'ESTIMATION
1.
PRISE DE CONTACT RAPIDE
Nous prenons contact avec vous dans les plus brefs délais pour convenir d'un premier RV d'estimation.
Aucune préparation particulière du bien n'est pour cela nécessaire.
2. DECOUVERTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Ses caractéristiques, son orientation, son état, sa localisation...
Nos conseillers vont examiner toutes les principales caractéristiques du bien
3. PREPARATION DE L'ESTIMATION
Nous recherchons notamment dans nos bases des biens similaires vendus et encore en vente, puis analysons la rentabilité potentielle et le budget des acquéreurs qui recherchent ce type de biens
4.
REMISE DE L'ESTIMATION ET ANALYSE
Nous vous remettons un dossier complet d'estimation. Nous prenons le soin de vous l' expliquer en détail et de vous présenter nos services !
VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER : QUESTIONS-REPONSES
Voici les réponses aux questions qui nous sont régulièrement posées !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter !
De nombreux éléments influencent le prix d’un bien immobilier, parmi lesquels :
– Etat du bien (rénové ou à rafraichir/ à rénover)
– L’immeuble et les parties communes
– Exposition du bien
– Etage et la ou les vue(s)
– Présence d’extérieurs comme un balcon, une terrasse ou un jardin
– Localisation du bien : A Nice, dans le Centre-Ville (Carré d’Or, Musiciens, Jean Médecin, Massena), au Bord de Mer (Quartier du Port, Promenade des Anglais, Rue de France, Avenue de la Californie, Magnan), dans les Collines (Cimiez, Fabron, La Lanterne, Sainte Marguerite, Corniche Fleurie), dans les Quartiers Nord (Cessole, Saint-Sylvestre, l’Ariane), dans les Quartiers Est (Riquier, Saint Roch), etc.
Le quartier, la proximité des commerces et des transports et les installations urbaines auront en effet un impact significatif sur la valeur du bien..
Parce qu’une bonne estimation de votre bien immobilier d’entrée pourra vous faire gagner un temps précieux et très probablement de l’argent !
En effet, quand on commercialise un bien trop cher, celui-ci risque de générer trop peu de visites.
Par conséquent, aucune offre d’achat ou des offres beaucoup trop basses seront généralement obtenues dans ce cas-là, rendant impossible une éventuelle mise en concurrence des acheteurs potentiels.
Ces derniers, qui parcourent régulièrement les portails d’annonces immobilières, vont se rendre compte à terme que le bien est présent depuis un long moment, les incitant à attendre une ou plusieurs baisses de prix avant de le visiter ou de se positionner et les poussant fortement à la négociation !
Ainsi, ceux qui commencent trop chers finissent souvent par vendre au bout d’un long moment leur bien au prix du marché, voir en dessous !
A l’inverse, un bien commercialisé d’entrée à un niveau proche du prix du marché génèrera de nombreuses visites de clients qualifiés et se vendra rapidement au prix demandé ou à un niveau de négociation raisonnable !
Bel Horizon, votre agence immobilière à Nice, se tient à votre disposition pour procéder à une estimation gratuite et fiable de votre bien !
Nice, cinquième plus grande ville de France, bénéficie d’un cadre exceptionnelle de vie : proximité de la mer et de la montagne, climat très doux, même en hiver, paysages magnifiques, pôle universitaire, développement culturel, proximité avec l’Italie, etc.
La ville attire beaucoup d’investisseurs français et étrangers, avec plus de 25% du parc immobilier constitués de résidences secondaires et saisonnières.
Le prix moyens au m2 des appartements est d’environ 4100€ du m2 et celui des maisons est de 5200€ du m2, bien que cela puisse beaucoup varier d’un quartier à un autre !
Les prix restent globalement constants, sur une dynamique légèrement haussière ces dernières années.
Vous avez le projet de vendre votre bien immobilier à Nice ?
Nous nous tenons à votre disposition pour l’estimation de votre bien !
Gratuite, fiable et sans engagement !
Contactez-nous au 04.92.07.08.88, notre standard téléphonique est joignable du lundi au samedi inclus.